Florianópolis pode transformar imóveis comerciais em residenciais; entenda

Da Coluna de Renato Igor (NSC, 09/08/2022)

Mudança pode permitir mais imóveis residenciais no centro (Foto: PMF, Divulgação)

Parte dos imóveis comerciais do centro de Florianópolis pode se tornar residencial. Essa é uma ideia proposta pela Prefeitura nas câmaras técnicas do Plano Diretor, que teve a sua audiência final realizada no CentroSul nesta segunda-feira (8).

A intenção é “dar vida” ao centro. A região perdeu muito movimento desde o auge da pandemia. Há ainda serviços com trabalho em home office, empresas que perceberam que é possível manter a produtividade com os funcionários em casa e gastando menos.

Além disso, ao contrário do que ocorria antigamente, onde se precisava “ir à cidade” (centro) para resolver qualquer assunto, hoje existem bairros com vida própria, como os casos do Campeche e Ingleses, por exemplo.

Há consenso de que a medida é correta, a discussão, entretanto, está em como torná-la realidade. Um dos pontos em análise é o de exigir vaga de garagem nos imóveis residenciais e a dificuldade deste critério em prédios antigos e sem espaço de vaga para carro para salas comerciais.

Acredita-se que o estímulo às moradias no centro pode atrair mais gente ao local, fortalecendo a atividade comercial e de serviços no entorno.

Nova York
O sul da ilha de Manhattan ficou muito desvalorizado após o trauma do atentado de 11 de setembro nas Torres Gêmeas por extremistas islâmicos. O comércio local perdeu força e os imóveis se desvalorizavam. A região do Marco Zero não atraiu mais novos moradores e muitos deixaram seus imóveis.

A solução encontrada pela prefeitura foi dar incentivos para os jovens morarem no sul da ilha. Deu certo, eles foram, bares surgiram, serviços, restaurantes e o bairro retomou a vida.

É uma possibilidade para Florianópolis. O centro leste tem muito desse potencial.