Palhoça terá bairro-cidade

Empreendimento imobiliário contará com moradias, escolas, escritórios, espaço para esporte e soluções ambientais
A região da Grande Florianópolis vai abrigar em breve um bairro-cidade, local onde as pessoas podem morar, estudar, trabalhar e praticar esportes sem a necessidade de se locomover para longe.
E tudo isso dentro de um projeto sustentável, que leva em conta o uso do vento, do sol e da água da chuva para redução de custos.
Projetado para dentro de 15 anos abrigar 30 mil moradores, o espaço é composto, nesta primeira etapa, por quatro edifícios com 217 apartamentos. Outras 46 quadras semelhantes serão erguidas ao longo do tempo.
Concebido para ser o centro do bairro da Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça, o empreendimento receberá investimentos de R$ 82 milhões na construção da primeira quadra. As obras estão previstas para começar ainda em 2010.
– O projeto do bairro sustentável foge do conceito dos condomínios fechados, pois cria uma comunidade que privilegia o pedestre e a preservação do meio ambiente local e das áreas verdes – descreve Marcelo Gomes, diretor das empresas Pedra Branca.
O empreendimento tem a chancela do conselho nacional de prédios verdes (GBC Brasil) e é o resultado de uma parceria entre as empresas Pedra Branca e Espírito Santo Property Brasil (ESPB), braço imobiliário brasileiro do Grupo Espírito Santo – um dos maiores do setor financeiro de Portugal. Na última terça-feira foi feita a apresentação do projeto pelos investidores.
– Chamamos cerca de 300 corretores de imóveis para explicar a eles como vender o conceito deste tipo de empreendimento, que tem peculiaridades específicas em relação a outras construções – conta Gomes.
O condomínio terá captação da água da chuva, energia solar e o reuso da água. O preço médio de um apartamento, dependendo do tamanho, pode variar de R$ 200 mil a R$ 1 milhão. Um edifício sustentável, explica Gomes, economiza em torno de 40% de energia, de emissões de carbono e de água.
– Isso significa uma considerável redução no valor das despesas de condomínio e dos custos operacionais – diz o diretor.
Para Gomes, é importante considerar que cerca de 80% do custo de um edifício com uma vida média de 50 anos são seus custos operacionais ao longo dessa vida. Portanto, os custos de construção são menos relevantes.
Iluminação terá lâmpadas de baixo consumo de energia
A meta de reduzir as emissões de gases poluentes faz parte da filosofia do empreendimento, assim como o gerenciamento integrado de resíduos, estratégias de iluminação eficientes, gerenciamento integrado de água, além de um projeto orientado ao trânsito, para garantir o fluxo.
Com uma empresa de iluminação foi fechado um contrato para a utilização de lâmpadas LEDs, consideradas mais eficientes e mais “verdes”, uma vez que não utilizam mercúrio, ou vapor de mercúrio, como as fluorescentes compactas tradicionais.
Para o diretor da Pedra Branca, a parceria e o projeto que englobam estes cuidados irão colocar Santa Catarina na vitrina mundial do urbanismo sustentável.
Nas 47 quadras da Nova Pedra Branca não haverá apenas moradias. Em uma mesma quadra serão construídos edifícios para habitação e escritório.
A quadra terá o perfil de todo o empreendimento, incorporando em uma mesma área espaços para trabalho, moradia e lazer. No segundo semestre, será lançada a segunda quadra, com habitações e escritórios.
Em maio de 2009, o Pedra Branca foi escolhido pela Fundação Bill Clinton um dos 16 projetos fundadores do Programa de Desenvolvimento Positivo do Clima, da Clinton Climate Initiative (CCI). O programa apoia o desenvolvimento de empreendimentos urbanos de larga escala, demonstrando que as cidades podem crescer de forma positiva para o clima.
O projeto Principais diferenciais
– Geração de energia a partir do sol e do vento
– Captação de água da chuva
– Reuso da água
– Destinação e tratamento do lixo
– Iluminação com lâmpadas LEDs (sem uso de mercúrio)
– Espaço para caminhadas
– Mescla habitação e escritório na mesma quadra
– Informações: www.cidadepedrabranca.com.br o interessado pode buscar mais informações sobre o empreendimento. Além de hot site é disponibilizado atendimento online, tudo isso em um ‘tour virtual’
(Por Ângela Bastos, DC, 17/04/2010)