O centro voltou: como cinco capitais estão regenerando suas áreas centrais
Atrair as pessoas de volta para os centros, possibilitando que elas morem, trabalhem e se divirtam nessas áreas, vem sendo um desafio para as localidades, que precisam encontrar mecanismos para tornar esses espaços dinâmicos novamente e com programações que tragam movimentação para distintos momentos do dia. Na maioria das cidades, os centros se transformaram em destinos apenas diurnos, lugares onde os indivíduos possuem seus empregos, fazem suas compras, estudam ou acessam serviços públicos ou culturais, mas que ficam vazios à noite.
A combinação de pouca disponibilidade de residências com a escassez de opções de atividades diminui a segurança nas ruas e afasta as pessoas dessas regiões após o expediente e o fechamento das lojas. A falta de imóveis nos bairros centrais também impacta a mobilidade, uma vez que os indivíduos não conseguem encontrar unidades próximas do trabalho e acabam indo para zonas mais distantes e perdem muito tempo nos deslocamentos diários. A ausência de investimentos na qualificação da infraestrutura e dos ambientes coletivos ao longo dos anos por parte das administrações públicas é mais um elemento que contribui para deixar essas áreas menos vibrantes e pouco utilizadas.
No entanto, diversos municípios estão desenvolvendo projetos para revitalizar seus centros, focando principalmente em estratégias para ofertar mais habitações e no estímulo ao uso misto dos empreendimentos, potencializando a economia local. A criação de leis que oportunizam a readequação de prédios comerciais em moradias, o seu retrofit, é uma das políticas implementadas por várias cidades, assim como a definição de incentivos fiscais para isso, melhoria dos espaços urbanos, aprimoramento da estrutura para caminhar e pedalar e preservação do patrimônio cultural e histórico.
(Confira a matéria completa em Somos Cidade, 08/04/2025)
Publicado em 11 abril de 2025
