Governador Celso Ramos na rota do turismo de luxo

Com o sinal verde das licenças para a instalação do resort Txai Ganchos, o município da Grande Florianópolis confirma sua posição de destaque no litoral de SC. Com 60% de território preservado, a cidade atrai investidores que apostam no turismo de alto padrão.

Enquanto pescadores lançam redes para capturar tainhas e camarões em Governador Celso Ramos, investidores projetam a valorização dos terrenos na cidade. A chegada de grandes empreendimentos turísticos deve injetar R$ 3 bilhões no município nos próximos três anos.

O cálculo é do prefeito Anísio Soares. São pelo menos cinco projetos, que envolvem resorts, hotéis, bangalôs, lotes residenciais, shopping, centro de convenções e até um hospital. Tudo em alto padrão. Os recursos ultrapassam com folga o orçamento do município, de R$ 20 milhões em 2010.

Com a confirmação das licenças ambientais para o grupo Brasil Hospitality Group (BHG), o resort Txai Ganchos começa a sair do papel. A companhia não divulga o valor oficial dos investimentos, mas o prefeito aponta que são R$ 140 milhões, com geração de mais de 150 empregos diretos.

A exemplo da unidade em Itacaré, na Bahia, o Txai Ganchos terá baixa ocupação e padrão seis estrelas, com trabalhos de responsabilidade social e ambiental. O presidente da França, Nicolas Sarkozy, e sua mulher, Carla Bruni, já se hospedaram no resort baiano.

A Praia de Fora, onde será localizado o hotel de luxo, é deserta. Portões e cercas guardam o terreno, acessível por trilha. Motivada por um questionamento do Ministério Público, a melhoria do acesso à praia foi uma das condições para a liberação da obra.

– Os empreendedores apresentaram uma solução, vão fazer melhorias, com passarelas de acesso. Como resolveram o problema mais crucial, a licença foi mantida – explica o presidente da Fundação do Meio Ambiente (Fatma), Murilo Flores.

O Instituto Chico Mendes para Conservação da Biodiversidade (ICMBio) também autorizou a obra. O coordenador Ricardo Castelli diz que não oferece risco à área de preservação de Anhatomirim. O Txai fica a menos de 10 quilômetros do espaço protegido.

A geração de empregos deste e outros resorts vai ultrapassar o número de desempregados na cidade: 2,8 mil. Só o Quinta dos Ganchos, o maior projeto de todos, vai gerar 6 mil vagas.

Mas os benefícios dos investimentos não convencem todos os moradores. Para o aposentado Sebastião Moreira, 65 anos, toda essa novidade não é boa.

– Deixo as coisas na rua, botijão de gás, bicicleta. Ladrão aqui não se cria. Mas com esses hotéis de luxo aí, vai ficar pior. Porque o rico atrai a malandragem – reclama.

O pescador Paganir de Oliveira Santos, 56 anos, também acredita que a situação de Governador Celso Ramos também tende a piorar com as obras.

– Quando a obra é para o rico, correm com os pobres – lamenta.

Já os pescadores Antônio Marcos, 40 anos, e Jamildo Vieira, 44, aprovam os empreendimentos. Eles acreditam que vai aumentar a clientela para os peixes e camarões, fartos na região.

Terrenos podem valorizar até 70%

Uma coisa é certa: comprar um terreninho nesta cidade aprazível, mesmo longe da praia, vai ficar mais caro. E logo. O delegado regional de São José do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) de Santa Catarina, João Carlos Roldan Júnior, calcula que, hoje, a média de preço de um terreno em Governador Celso Ramos gire em torno de R$ 90 mil a R$ 150 mil, num lote de 420 metros quadrados longe da praia.

Roldan acredita em uma valorização de 30% nos terrenos, ainda neste inverno. Na alta temporada, acredita que os preços aumentem 70%.

Ele compara com Jurerê Internacional, na Capital. Lembra que, há cinco anos, os imóveis custavam R$ 200 mil. Hoje, o preço de uma casa na praia mais luxuosa de Florianópolis varia entre R$ 1,5 milhão e R$ 2 milhões.

– Governador Celso Ramos já está elitizada. É considerada um paraíso por muitos, fizeram a pavimentação recentemente. Claro que vão ampliar os negócios – aposta o corretor.

A maioria dos empreendedores apresenta compensações, como recursos para concluir a rede de saneamento básico da cidade. Somente metade está pronta. Atualmente, existem apenas dois hotéis, dois resorts e 12 pousadas na cidade. Entre 60% e 70% do território é considerado área de preservação, segundo a prefeitura.

Txai Ganchos

Onde: Praia de Fora
O que será: resort com três tipos de hospedagens para diferentes públicos, como pequenos grupos, casais e famílias
Empreendedor: Brasil Hospitality Group (BHG)
Em que pé está: tem todas as licenças ambientais. A empresa aguarda o registro de incorporação para fazer o lançamento ao mercado
Inauguração: obras devem começar no segundo semestre e deve entrar em operação em três anos
Investimento: estimado em R$ 140 milhões

(Por Alicia Alão, DC, 27/06/2010)