Pedra Branca, em Palhoça, cresce apostando na sustentabilidade

Empreendimento lança mais um edifício comercial no conceito bairro cidade, que evita o deslocamento dos moradores usando carro

Para aproveitar a mudança do eixo do crescimento urbano da Ilha para a região continental da Grande Florianópolis, a Pedra Branca Empreendimentos Imobiliários está às vésperas de lançar um novo edifício comercial em Palhoça. É o Office Green, com cerca de 10 mil metros quadrados de área construída e que tem alguns diferenciais de sustentabilidade. Quando pronta, a obra terá vidros especiais para racionalizar o aproveitamento da luz do sol e banheiros para pessoas com deficiência em todos os seus 10 andares.

O lançamento será realizado em julho e a obra tem previsão de entrega para 2013. O preço de vendas está em cerca de R$ 5 mil o metro quadrado. Quem quiser um espaço no Office Green poderá escolher entre salas que variam de 40 metros quadrados a até mil metros quadrados.

Entre as vantagens do edifício, segundo os empreendedores, está o acesso à internet de qualidade. “O Office Green nascerá com toda a estrutura necessária e moderna para transmissão de dados. Os usuários poderão ter acesso à banda ultra larga e fibra ótica”, disse Marcelo Gomes, diretor executivo da Pedra Branca.

O prédio é o 11º a ser construído dentro do conceito de bairro cidade da Pedra Branca. Por essa ideia, uma mesma área urbana é preenchida com pontos comerciais, industriais, de entretenimento e apartamentos residenciais. O grande objetivo é evitar o deslocamento das pessoas de carro. Atividades de rotina, como academia, compras na padaria, restaurante e trabalho, podem ser feitas a pé ou de bicicleta, deixando o carro em segundo plano.

“Dessa forma, as pessoas vão se socializar muito mais, vai aproveitar o entorno de casa e do trabalho e ocupar as ruas. As ruas só são lugares seguros quando as pessoas estão nelas, ocupando dia e noite”, afirmou Valério Gomes, presidente da empresa.

Tudo bem perto de casa

Apesar de nascer com o conceito de bairro cidade, onde os moradores têm a poucas quadras de casa tudo o que precisam, a Pedra Branca Cidade Sustentável lança mão da vantagem geográfica para ganhar novos adeptos. Situado em Palhoça, o empreendimento está a cerca de três quilômetros de dois grandes polos comerciais, o Shopping ViaCatarina e o Continente Park Shopping, que está em construção às margens da BR-101.

Além disso, a região passa por reorganização viária. Uma avenida irá ligar a Pedra Branca ao condomínio Pagani, onde há grande concentração de residências. Outra vantagem é a chamada avenida das Universidades, que vai ligar o bairro à SC-407, passando pela Unisul e Univali.

“A ilha está com a ocupação muito acentuada. O novo eixo do crescimento é o continente, onde ainda há muito espaço. Com o tempo, vai aumentar o interesse de empresas e moradores por essa região”, opinou Valério Gomes.

Hoje, a Pedra Branca já possui 5 mil empregos e 100 empresas instaladas, como a TIVIT, Renner e Automatisa.

Raio-x Office Green
Lançamento: julho de 2011
Entrega da obra: em 2013
Valor Global de Vendas: Cerca de R$ 50 milhões
Preço: Cerca de R$ 5 mil o metro quadrado
Financiamento: O comprador poderá pagar 35% do valor ao longo da construção e financiar os outros 65%
Tamanhos: Salas que variam de 40 metros quadrados a mil metros quadrados
Prédio verde: Será o primeiro edifício comercial no Estado com a certificação LEED, principal selo de garantia de sustentabilidade do mundo

Características da Pedra Branca Cidade Sustentável
– Sobreposição de ambientes comerciais, industriais, residenciais e de lazer. Assim, as pessoas podem se deslocar sem a necessidade do carro
– Proximidade com outros eixos de desenvolvimento, como o Shopping ViaCatarina e o Continente Park Shopping, ainda em construção
-Será oferecida estrutura de transmissão de dados ultra rápida, com rede de fibra ótica
-Um grupo suíço erguerá um hospital referência, com investimento previsto de US$ 60 milhões
-O bairro cidade irá oferecer o The Hub, a mais conhecida franquia de coworking: ambiente de trabalho partilhado por diversas pessoas
-Preocupações sustentáveis, como painéis de energia solar e racionalização da água ajudam a derrubar o valor dos condomínios

(ND, 18/06/2011)